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雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?

海外新闻 时间: 浏览:358 次

文章开端之前先问您个问题:

假如您家房子搁置着没住人,

那么您需求交物业费、电梯费吗?

估量很多人会说:

房子我都没住,

还交什么物业费啊?

我连电梯都雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?没坐,

为啥要交电梯费啊!

说中你的心声没?

沈阳的谭先生便是这么想的,

究竟该不该交呢?

谭先生在沈阳市于洪区一小区有套住宅,2013年房子下来后,至今没有入住。最近,谭先生雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?一家预备搬家新居,由于房子在15楼,必需求乘坐电梯,所以谭先生就去物业公司预备处理一张电梯卡。

谭先生:

物业的人说,让我把前几年欠下的电梯费补交上,才干给我处理电梯卡。

自打房子下来后,谭先生只交过一年物业费和电梯费。从2014年到现在,房子一向搁置着,物业费和电梯费他就再也没交过。但是这次,工作人员让他补交前几年的电梯费,谭先生觉得不合理。

谭先生小区的物业费和电梯费是分隔收取的,由于物业公司要对小区里的房子建筑、公用设施、美化、卫生等项目进行日常保护和补葺,所以即使自己没入住,物业费仍是要交纳的,这点他理解。

这次他把前几年欠下的物业费都同时补交上了,但是这电梯费也要补交,他就想不通了……为此,他找到了小区物业。

谭先生:

房子没住,电梯也没用,我为什么要交电梯费啊?

小区物业公司 工作人员:

没住也得交,由于雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?电梯要保护,保护就要有本钱,总不能让物业公司掏钱给大伙修理电梯吧。

两边争执不下,终究谭先生退让了,将前几年没交的电梯费补全后,物业公司的雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?工作人员才给谭先生处理了一张电梯卡。钱是交了,可谭先生心里这个问号还在,他觉得自己花这钱挺憋屈……

谭先生:

补交了423块钱,一个人三年的电梯费,我觉得我花了冤枉钱。

看到这儿,信任大伙儿和谭先生相同,心里一向有问号,那么针对这个问题,咱们联系了沈阳亚马逊原始部落少女市小区办物业办理科,帮大伙儿答疑解惑,这钱咱究竟该不该交!

工作人员表明,依据《物权法》规则,业主对建筑物专有部分以外的共有部分,享有权力,承担义务,不得由于抛弃权力而不履行义务。也便是说,即使您的房子搁置没有住人,或许您住在一楼没有运用电梯,再或许您雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?家住在低层不运用电梯,一般情况下,也需求交电梯费。

《沈阳物业办理条例》第三十七条规则:物业服务企业不得以部分业主拖欠物业服务费为由削减物业服务内容或许下降物业服务质量和规范。业主不得以物业空置、存在开发遗留问题或许无需承受相关物业服务等为由拒付物业服务费。

所以说,不论是物业费仍是电梯费,这该交的钱咱都得准时交,除非物业公司和业雷火app-法令小常识——新房没入住究竟交不交物业费?主有特别约好。

关于物业费的的几点误区

提示:

误区1:没入住就不交物业费

律师:物业办理区域美化维护费用、物业办理区域次序保护费用、工作费用、物业办理企业固定资产折旧等,都是物业办理的组成部分。所以在购买房子今后,不论住与不住,都应该交纳物业费,这一点不容置疑。

误区2:未签物业合同不交物业费

律师:不论小区业主自己是否与物业公司签订了物业办理合同,只需业主委员会与物业签了合同、乃至几方之间均未签立合同但物业已供给服务,就该对物业已供给的服务予以补偿,不然诉诸法令法院也将判居民败诉。

误区3:对物业服务不满意不交物业费

律师:主张没有建立业主委员会的小区要尽快建立业主委员会,加强对服务质量的监督与办理。至于物业办理收费呈现胶葛,能够经过业委会与物业之间的沟通来处理,一旦进入了司法程序,最后由法庭判决。

来历:首都律师以案释法讲堂

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